マンション土地一戸建て
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ルシェモア本通

静岡県静岡市葵区本通6丁目1-1 | 築22年 | 24戸

推定相場
ルシェモア本通
最新データ
2025年2月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均(32.4万円)を0.0%上回って、静岡市葵区全体の平均(28.6万円)を13.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万
201320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、12年間で6.1%下落しています(年平均-0.5%)。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・3件)で、平均2,187万円です。3LDKが最も高く平均3,000万円、2LDKは平均2,187万円です。
2LDK
3件
2,187万
3LDK
2件
3,000万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,187万 2,100万 2,280万
3LDK 2件 3,000万 3,000万 3,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階(32.4万円)と比べて2.3万円(+7.1%)高くなっています。
1-3階
32.4万/㎡
2件
4-7階
34.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区本通6丁目1-1
築年月2004年3月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積64.75m² ~ 92.71m²
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社石川建設
管理会社積栄ライフサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩18分

学区情報

小学校
静岡市立新通小学校
中学校
静岡市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルシェモア本通 2004 24戸 32.4万 3,000万
エイペック梅屋町 1998 14戸 32.7万 2,380万
チサンマンション梅屋町 1992 24戸 14.8万 480万
APEX21 1995 - - -
アクシス91 1991 7戸 21.3万 1,800万
エンブルピュア梅屋町 1995 28戸 25.3万 1,300万
チサンマンション本通 1980 - 17.2万 1,300万
エンブル・シティ七間町 1998 54戸 43.9万 2,490万
エクセレント屋形町 1984 15戸 15.0万 680万
サンコーポ駒形 1990 44戸 23.0万 1,300万
創美レジデンス 1986 18戸 16.6万 680万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320242025
3LDK - 32.4 32.4
2LDK 34.4 32.4 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 90㎡〜 3,000万 32.36万/㎡
2024年5月 中層 3SLDK 90㎡〜 3,480万 37.54万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,100万 32.44万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 90㎡〜 3,000万 32.36万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.67万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。