エクセレント屋形町
静岡県静岡市葵区屋形町32-3 | 築42年 | 15戸
最新データ
2023年9月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（29.1万円）より48.5%低く、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）より47.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
20132014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2023年は15万/㎡へ、10年間で12.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
8件 |
615万 |
540万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区屋形町32-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.14m² ～ 45.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | イハラ建成工業 |
|---|
| 管理会社 | メンテック管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2DK |
17.1万 |
16.0万 |
15.7万 |
12.9万 |
15.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
680万 |
14.98万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
540万 |
12.49万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
550万 |
12.72万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.41万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
640万 |
16.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
590万 |
15.08万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
670万 |
15.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
670万 |
17.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。