エクセレント屋形町
静岡県静岡市葵区屋形町32-3 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2023年は15万/㎡へ、10年間で12.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2DK
712万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 712万 | 612万 | 883万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区屋形町32-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 39.14m² ～ 45.40m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | イハラ建成工業 |
| 管理会社 | メンテック管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立番町小学校
中学校
静岡市立末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレント屋形町 | 1984 | 15戸 | 15.0万 | 680万 |
| エンブルスクエア本通 | 2012 | 29戸 | 43.2万 | 2,490万 |
| チサンマンション本通 | 1980 | - | 17.2万 | 1,300万 |
| シャンボール本通 | 1980 | 41戸 | 21.9万 | 1,590万 |
| サンシャイン二番町 | 1979 | 19戸 | 14.3万 | 790万 |
| フェリス本通り | 1999 | 35戸 | 56.3万 | 2,640万 |
| エンブルピュア梅屋町 | 1995 | 28戸 | 25.3万 | 1,300万 |
| エイペック梅屋町 | 1998 | 14戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| ルシェモア本通 | 2004 | 24戸 | 32.4万 | 3,000万 |
| チサンマンション梅屋町 | 1992 | 24戸 | 14.8万 | 480万 |
| メゾンドルフ | 1981 | 27戸 | 29.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 17.1万 | 16.0万 | 15.7万 | 12.9万 | 15.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 540万 | 12.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.72万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 640万 | 16.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 590万 | 15.08万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 670万 | 15.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 670万 | 17.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。