フェリス本通り
静岡県静岡市葵区本通1丁目3-5 | 築27年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（56.3万円）を0.0%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）を96.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.8万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、9年間で55.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には89,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均1,744万円です。2LDKが最も高く平均1,744万円、1LDKは平均1,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,339万 |
1,280万 |
1,398万 |
| 2LDK |
13件 |
1,744万 |
1,300万 |
2,640万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区本通1丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.89m² ～ 53.70m² |
|---|
| 分譲会社 | ザトーカイ 静和建設 |
|---|
| 施工会社 | 静和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
24.2万 |
- |
35.8万 |
33.3万 |
34.1万 |
30.2万 |
43.2万 |
| 1LDK |
27.8万 |
- |
23.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,640万 |
56.31万/㎡ |
| 2026年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,530万 |
30.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,530万 |
30.17万/㎡ |
| 2024年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,600万 |
34.13万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,890万 |
40.31万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.27万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.18万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,345万 |
26.52万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.21万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.74万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,220万 |
43.77万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,788万 |
33.3万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,300万 |
24.21万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
27.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額85,364円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
89,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2024年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,590円/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,689円/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,888円/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2014年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,577円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。