角栄ハイホームの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2026年は4.8万/㎡へ、13年間で60.0%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では55.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の51,000円から2025年には60,500円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・28件）で、平均443万円です。3Kが最も高く平均499万円、2DKは平均443万円です。

2DK

28件

443万

3K

12件

499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	28件	443万	180万	680万
3K	12件	499万	190万	643万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.2万円で、1-2階（9.0万円）と比べて0.2万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

9万/㎡

19件

3階以上

9.2万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区春日3丁目2-14
築年月	1972年11月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	65戸
専有面積	50.00m² ～ 50.96m²
分譲会社	角栄建設
施工会社	西松建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日町駅

静岡鉄道静岡清水線

徒歩4分

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩20分

学区情報

小学校

静岡市立伝馬町小学校

中学校

静岡市立城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
角栄ハイホーム	1972	65戸	3.8万	190万
メゾンフィオーレ春日	2000	25戸	34.6万	2,200万
チュリス春日	2001	68戸	27.1万	1,980万
春日マンションＡ棟	1972	70戸	19.4万	1,000万
春日マンションＢ棟	1973	65戸	7.2万	480万
サンハイム春日	1979	24戸	16.1万	998万
プロパティ沓谷	1986	39戸	20.3万	1,680万
春日団地	1965	32戸	6.6万	300万
ライオンズヒルズ春日町	1997	24戸	21.9万	1,680万
メゾン・ヴァンベール音羽町	1999	1戸	29.6万	2,380万
ラ・セーヌ壱番館	1998	24戸	36.4万	1,000万

売買データ分析（41件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3K	12.7万	-	-	-	8.5万	9.8万	6.9万	4.8万
2DK	10.5万	8.0万	9.3万	8.3万	6.7万	12.8万	9.2万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3K	50㎡〜	190万	3.76万/㎡
2026年1月	中層	3K	50㎡〜	300万	5.89万/㎡
2025年8月	高層	2DK	50㎡〜	550万	10.87万/㎡
2025年11月	高層	2DK	50㎡〜	388万	7.67万/㎡
2025年10月	中層	3K	50㎡〜	350万	6.87万/㎡
2025年10月	高層	2DK	50㎡〜	458万	9.06万/㎡
2024年3月	低層	3K	50㎡〜	390万	7.71万/㎡
2024年3月	高層	3K	50㎡〜	600万	11.86万/㎡
2024年3月	低層	2DK	50㎡〜	650万	12.85万/㎡
2023年9月	中層	2DK	50㎡〜	390万	7.71万/㎡
2023年9月	中層	2DK	50㎡〜	180万	3.56万/㎡
2023年7月	中層	2DK	50㎡〜	440万	8.7万/㎡
2023年6月	中層	2DK	50㎡〜	450万	8.9万/㎡
2023年5月	中層	2DK	50㎡〜	180万	3.56万/㎡
2023年12月	低層	2DK	50㎡〜	350万	6.87万/㎡
2023年10月	中層	2DK	50㎡〜	390万	7.66万/㎡
2023年10月	低層	3K	50㎡〜	430万	8.5万/㎡
2022年9月	低層	2DK	50㎡〜	450万	8.9万/㎡
2022年6月	低層	2DK	50㎡〜	460万	9.1万/㎡
2022年5月	低層	2DK	50㎡〜	380万	7.6万/㎡
2022年4月	低層	2DK	50㎡〜	380万	7.52万/㎡
2022年2月	低層	2DK	50㎡〜	399万	7.89万/㎡
2022年2月	低層	2DK	50㎡〜	420万	8.31万/㎡
2022年1月	低層	2DK	50㎡〜	430万	8.5万/㎡
2021年12月	低層	2DK	50㎡〜	460万	9.1万/㎡
2021年10月	低層	2DK	50㎡〜	480万	9.49万/㎡
2018年5月	低層	2DK	50㎡〜	380万	7.46万/㎡
2018年5月	低層	2DK	50㎡〜	380万	7.52万/㎡
2018年11月	低層	2DK	50㎡〜	450万	8.9万/㎡
2017年6月	高層	3K	50㎡〜	643万	12.71万/㎡
2017年2月	中層	2DK	50㎡〜	550万	10.8万/㎡
2017年10月	中層	2DK	50㎡〜	520万	10.21万/㎡
2016年6月	低層	2DK	50㎡〜	600万	11.86万/㎡
2016年2月	高層	3K	50㎡〜	643万	12.71万/㎡
2016年1月	中層	2DK	50㎡〜	550万	10.87万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	50㎡〜	480万	9.49万/㎡
2016年11月	高層	3K	50㎡〜	643万	12.71万/㎡
2015年8月	高層	3K	50㎡〜	643万	12.71万/㎡
2013年9月	高層	3K	50㎡〜	600万	11.86万/㎡
2013年6月	高層	3K	50㎡〜	550万	10.87万/㎡
2013年6月	低層	2DK	50㎡〜	680万	13.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額57,467円。3Kなら月額53,000円が相場です。

2DK

57,467円

38,000〜70,000円

3K

53,000円

50,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

15件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,276円/㎡
2025年2月	高層	3K	50㎡〜	56,000円	1,107円/㎡
2024年6月	低層	2DK	50㎡〜	54,000円	1,067円/㎡
2024年12月	低層	2DK	50㎡〜	67,000円	1,315円/㎡
2023年3月	低層	2DK	45㎡〜	57,000円	1,189円/㎡
2023年2月	中層	2DK	50㎡〜	55,000円	1,087円/㎡
2022年8月	中層	2DK	50㎡〜	55,000円	1,087円/㎡
2021年1月	低層	2DK	50㎡〜	60,000円	1,178円/㎡
2020年9月	低層	2DK	50㎡〜	66,000円	1,295円/㎡
2020年9月	高層	2DK	50㎡〜	63,000円	1,245円/㎡
2020年5月	高層	2DK	50㎡〜	70,000円	1,383円/㎡
2020年5月	中層	2DK	50㎡〜	38,000円	746円/㎡
2020年4月	中層	2DK	50㎡〜	45,000円	883円/㎡
2020年2月	高層	2DK	50㎡〜	68,000円	1,344円/㎡
2020年2月	中層	2DK	50㎡〜	50,000円	981円/㎡
2019年3月	中層	3K	50㎡〜	50,000円	981円/㎡
2019年1月	低層	2DK	50㎡〜	49,000円	968円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	54,000円	1,067円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。