春日マンションＢ棟
静岡県静岡市葵区春日2丁目8-710 | 築53年 | 65戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.9万/㎡から2026年は7.1万/㎡へ、8年間で34.7%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
16.1〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 55.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・16件）で、平均634万円です。3DKが最も高く平均634万円、2LDKは平均569万円です。
2LDK
569万
4件
3DK
634万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 569万 | 460万 | 786万 |
| 3DK | 16件 | 634万 | 470万 | 795万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
11.2万/㎡
4-7階
12件
9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区春日2丁目8-710 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 55.14m² ～ 73.69m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 管理会社 | フローラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日町駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日マンションＢ棟 | 1973 | 65戸 | 7.2万 | 480万 |
| サンハイム春日 | 1979 | 24戸 | 16.1万 | 998万 |
| ライオンズヒルズ春日町 | 1997 | 24戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 1998 | 24戸 | 36.4万 | 1,000万 |
| 春日マンションＡ棟 | 1972 | 70戸 | 19.4万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション柚木 | 1992 | 47戸 | 25.8万 | 1,450万 |
| メゾンフィオーレ春日 | 2000 | 25戸 | 34.6万 | 2,200万 |
| チュリス春日 | 2001 | 68戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| 角栄ハイホーム | 1972 | 65戸 | 3.8万 | 190万 |
| セザール静岡小黒 | 1988 | 49戸 | 23.7万 | 1,399万 |
| 東カングランドマンション | 1974 | 128戸 | 14.1万 | 790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 66.38㎡ | 7.2万円 | 2LDK | - | - |
静岡市葵区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,024円 | 1,678 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,691円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,288円 | 505 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,347円 | 864 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,181円 | 880 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 10.6万 | - | 8.3万 | 7.1万 |
| 3DK | 10.8万 | 8.2万 | 10.4万 | 11.2万 | 10.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 460万 | 6.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 548万 | 9.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 625万 | 11.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 590万 | 8.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 498万 | 9.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 590万 | 8.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 598万 | 10.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。