エンブル・ガーデン吉野町

静岡県静岡市葵区吉野町5-8 | 築23年 | 32戸

推定相場

エンブル・ガーデン吉野町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201720182019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の34.7万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、7年間で8.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・11件）で、平均3,059万円です。4LDKが最も高く平均3,059万円、3LDKは平均2,655万円です。

3LDK

4件

2,655万

4LDK

11件

3,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,655万	2,350万	2,790万
4LDK	11件	3,059万	2,650万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（32.0万円）と比べて3.0万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

32万/㎡

3件

8階以上

35万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区吉野町5-8
築年月	2003年10月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	32戸
専有面積	83.15m² ～ 99.80m²
管理会社	ヨシコン
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩12分

学区情報

小学校

静岡市立新通小学校

中学校

静岡市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンブル・ガーデン吉野町	2003	32戸	39.9万	3,980万
シゴーニュ吉野	1985	60戸	29.9万	530万
マイライフ天王	1984	37戸	17.4万	340万
ダイアパレスステーションサイド静岡1号館	1990	47戸	17.0万	440万
マンションもえぎ	1995	8戸	20.8万	1,280万
タイヨウハイム静岡第一	1985	34戸	22.2万	650万
サーパス新川	2012	76戸	37.4万	2,400万
エンブルスクエア常磐町	2006	24戸	45.0万	3,380万
メゾンヴァンベール駒形	2002	14戸	30.8万	2,200万
コーポＫ	1985	16戸	9.1万	820万
エンゼルハイム常磐公園	2000	21戸	36.7万	2,580万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024
4LDK	34.7万	32.3万	31.5万	35.2万	-	40.9万
3LDK	-	-	28.0万	-	32.4万	31.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,980万	39.88万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.21万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,180万	41.89万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.37万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.37万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,899万	34.48万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,969万	35.32万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,999万	35.67万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,969万	35.32万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,350万	27.96万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,650万	31.52万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,650万	31.52万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,650万	31.52万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.07万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,920万	34.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。