マイライフ天王の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2026年は17.4万/㎡へ、12年間で5.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2024年には35,000円へ、28.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・25件）で、平均294万円です。1Kが最も高く平均300万円、1Rは平均294万円です。

1R

25件

294万

1K

5件

300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	294万	210万	380万
1K	5件	300万	240万	350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（17.2万円）と比べて0.7万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.2万/㎡

11件

4-7階

17.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区天王町3-9
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	15.65m² ～ 63.21m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩13分

学区情報

小学校

静岡市立新通小学校

中学校

静岡市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイライフ天王	1984	37戸	17.4万	340万
ダイアパレスステーションサイド静岡1号館	1990	47戸	17.0万	440万
マンションもえぎ	1995	8戸	20.8万	1,280万
シゴーニュ吉野	1985	60戸	29.9万	530万
タイヨウハイム静岡第一	1985	34戸	22.2万	650万
エンブル・ガーデン吉野町	2003	32戸	39.9万	3,980万
エンブルスクエア常磐町	2006	24戸	45.0万	3,380万
エンゼルハイム常磐公園	2000	21戸	36.7万	2,580万
エンブル・ステージ	1999	50戸	28.9万	820万
コーポＫ	1985	16戸	9.1万	820万
ネクサス常盤	2001	14戸	45.6万	2,380万

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025	2026
1K	17.5万	-	-	-	-	-	14.3万	-
1R	18.1万	20.3万	19.4万	13.9万	14.7万	17.6万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1DK	15㎡〜	340万	17.4万/㎡
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	240万	14.25万/㎡
2024年3月	高層	1R	15㎡〜	290万	17.57万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	210万	12.73万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	230万	13.94万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.57万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	230万	13.94万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.81万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.81万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	380万	22.56万/㎡
2017年1月	高層	1R	15㎡〜	320万	19.39万/㎡
2017年1月	高層	1R	15㎡〜	350万	21.2万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.81万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	280万	16.62万/㎡
2016年5月	高層	1K	15㎡〜	290万	17.21万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	283万	15.22万/㎡
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	298万	17.69万/㎡
2016年11月	高層	1R	15㎡〜	368万	22.29万/㎡
2016年10月	高層	1R	15㎡〜	310万	18.78万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.98万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.84万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.84万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	320万	19万/㎡
2015年10月	低層	1K	15㎡〜	350万	20.78万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	330万	19.59万/㎡
2015年10月	高層	1R	15㎡〜	300万	18.18万/㎡
2014年9月	高層	1R	15㎡〜	350万	20.78万/㎡
2014年4月	高層	1R	15㎡〜	300万	17.81万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	290万	17.21万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	300万	18.18万/㎡
2014年10月	高層	1R	15㎡〜	300万	18.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額39,058円。1DKなら月額40,167円が相場です。

ワンルーム

39,058円

33,000〜45,000円

1R

40,833円

39,000〜45,000円

1K

43,923円

39,000〜49,000円

1DK

40,167円

35,000〜44,000円

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,196円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,962円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,002円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,120円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,999円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,081円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,002円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	39,000円	1,837円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,120円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,120円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,196円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,081円/㎡
2022年8月	高層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,667円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,319円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,137円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,200円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,319円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,120円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,095円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,671円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,884円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,328円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,137円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,671円/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	39,000円	1,837円/㎡
2020年8月	高層	1DK	20㎡〜	39,000円	1,858円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,314円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,328円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,534円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,671円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。