銭座町の土地相場
静岡県静岡市葵区銭座町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県静岡市葵区銭座町の土地相場は坪単価17万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
銭座町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
682,099円/坪
推定総額
3,410万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が154,082円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、ほぼ長方形（61万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.7/坪
17.2/㎡
平均価格
3,074
取引実績
28件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万69万52万35万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪60万円へ、16年間で+9.1%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2023年第3四半期
6,000円
85坪〜（280㎡〜）
70.8/坪
2023年第2四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2022年第3四半期
9,800円
136坪〜（450㎡〜）
72.0/坪
2021年第4四半期
3,800円
54坪〜（180㎡〜）
69.8/坪
2021年第3四半期
3,300円
45坪〜（150㎡〜）
72.7/坪
2020年第1四半期
2,900円
59坪〜（195㎡〜）
49.2/坪
2019年第4四半期
1,100円
18坪〜（60㎡〜）
60.6/坪
2019年第1四半期
4,000円
70坪〜（230㎡〜）
57.5/坪
2018年第4四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の土地マップ
静岡市葵区内のエリアランキング
銭座町は静岡市葵区内103地区中29位（上位72%）。
坪単価56.7/坪。
1つ上の住吉町とは2%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜103位）
銭座町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市葵区銭座町９４番４外 | 19.6/㎡ | +0.5% | 店舗,事務所 | 静岡 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）