七番町の土地相場
静岡県静岡市葵区七番町 | 12件の成約データ
静岡県静岡市葵区七番町の土地相場は坪単価18万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
七番町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
874,464円/坪
推定総額
3,498万円
容積率単価
-
40坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
58.0/坪
17.6/㎡
平均価格
2,058
取引実績
12件
平均面積
35坪
115㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万63万44万25万
20082011201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2024年は坪71万円へ、16年間で+59.2%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2023年第2四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2015年第3四半期
220円
12坪〜（40㎡〜）
18.2/坪
2014年第4四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2012年第2四半期
500円
9坪〜（30㎡〜）
55.1/坪
2012年第1四半期
3,100円
48坪〜（160㎡〜）
64.0/坪
2012年第1四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2011年第3四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2010年第3四半期
3,200円
44坪〜（145㎡〜）
73.0/坪
2010年第2四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の土地マップ
静岡市葵区内のエリアランキング
七番町は静岡市葵区内103地区中26位（上位75%）。
坪単価58.0/坪。
1つ上の西千代田町とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜103位）