横内町の土地相場
静岡県静岡市葵区横内町 | 11件の成約データ
静岡県静岡市葵区横内町の土地相場は坪単価24万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横内町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,258,899円/坪
推定総額
5,665万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が128,281円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
78.9/坪
23.9/㎡
平均価格
4,436
取引実績
11件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万94万78万62万
20082012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪93万円から2025年は坪97万円へ、17年間で+4.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
29坪〜（95㎡〜）
97.4/坪
2022年第3四半期
1,700円
17坪〜（55㎡〜）
102.2/坪
2018年第4四半期
2,900円
35坪〜（115㎡〜）
83.4/坪
2016年第4四半期
3,600円
50坪〜（165㎡〜）
72.1/坪
2015年第4四半期
3,600円
50坪〜（165㎡〜）
72.1/坪
2015年第1四半期
9,000円
118坪〜（390㎡〜）
76.3/坪
2015年第1四半期
3,600円
47坪〜（155㎡〜）
76.8/坪
2013年第3四半期
1,100円
20坪〜（65㎡〜）
55.9/坪
2012年第3四半期
13,000円
157坪〜（520㎡〜）
82.6/坪
2011年第1四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の土地マップ
静岡市葵区内のエリアランキング
横内町は静岡市葵区内103地区中8位（上位92%）。
坪単価78.9/坪。
1つ上の横田町とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜103位）