浅間町の土地相場
静岡県静岡市葵区浅間町 | 10件の成約データ
静岡県静岡市葵区浅間町の土地相場は坪単価21万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅間町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
762,137円/坪
推定総額
3,430万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が71,860円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価83万円で最も高く、ほぼ長方形（73万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（79万/坪）は北道路（76万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
平均坪単価
68.6/坪
20.8/㎡
平均価格
3,510
取引実績
10件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万74万68万62万56万
20082011201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2024年は坪76万円へ、16年間で+27.2%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,000円
39坪〜（130㎡〜）
76.3/坪
2022年第4四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
2019年第3四半期
3,800円
50坪〜（165㎡〜）
76.1/坪
2018年第4四半期
4,200円
54坪〜（180㎡〜）
77.1/坪
2017年第1四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2012年第4四半期
3,000円
45坪〜（150㎡〜）
66.1/坪
2011年第3四半期
3,800円
54坪〜（180㎡〜）
69.8/坪
2011年第2四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2010年第2四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2008年第3四半期
7,800円
130坪〜（430㎡〜）
60.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の土地マップ
静岡市葵区内のエリアランキング
浅間町は静岡市葵区内103地区中15位（上位85%）。
坪単価68.6/坪。
1つ上の天王町とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜103位）