春日町の土地相場
静岡県静岡市葵区春日町 | 11件の成約データ
静岡県静岡市葵区春日町の土地相場は坪単価18万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
613,189円/坪
推定総額
2,759万円
容積率単価
-
45坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.9/坪
17.8/㎡
平均価格
2,782
取引実績
11件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万71万61万51万
20082012201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2022年は坪57万円へ、14年間で5.3%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
3,100円
54坪〜（180㎡〜）
56.9/坪
2021年第4四半期
4,500円
59坪〜（195㎡〜）
76.3/坪
2018年第2四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2018年第2四半期
1,600円
23坪〜（75㎡〜）
70.5/坪
2017年第1四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2014年第4四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2014年第3四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2014年第3四半期
3,200円
57坪〜（190㎡〜）
55.7/坪
2012年第2四半期
4,600円
73坪〜（240㎡〜）
63.4/坪
2011年第1四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の土地マップ
静岡市葵区内のエリアランキング
春日町は静岡市葵区内103地区中22位（上位79%）。
坪単価58.9/坪。
1つ上の大岩町とは0%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜103位）