中島のマンション相場
静岡県浜松市中央区中島 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区中島のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約37件、前年比-36.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.6万円に対し、築35年は17.0万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
16.6万/㎡
築20年
7件
16.9万/㎡
築25年
9件
14.8万/㎡
築30年
13件
15.9万/㎡
築35年
3件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は854円。
１Ｋ
9件
324円
３ＬＤＫ
15件
1,148円
２ＬＤＫ
7件
1,038円
４ＬＤＫ
2件
854円
平均㎡単価
13.8
前年比 ▼36.3%
平均価格
741
取引実績
37件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2025年は㎡12.5万円へ、17年間で18.7%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
970
15件
１Ｋ
254
9件
２ＬＤＫ
926
7件
４ＬＤＫ
725
2件
１Ｒ
140
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
１ＬＤＫ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
200円
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2025年第1四半期
290円
20㎡〜
・１Ｋ
14.5
2024年第3四半期
350円
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2024年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第4四半期
930円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2023年第1四半期
750円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2022年第2四半期
830円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島のマンション一覧（7棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
中島は浜松市中央区内82地区中78位（上位5%）。
単価13.8。
1つ上の海老塚とは0%の差。
お手頃帯（57〜82位）
78
中島 ◀
―
13.8
中島の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。