松丘町の土地相場
大阪府枚方市松丘町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
平均坪単価
35.9/坪
10.9/㎡
平均価格
2,371
取引実績
10件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万55万40万25万10万
200820112013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+41.2%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550円
18坪〜（60㎡〜）
30.3/坪
2021年第2四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2018年第2四半期
7,000円
112坪〜（370㎡〜）
62.5/坪
2018年第2四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2018年第2四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2013年第2四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2013年第1四半期
4,000円
121坪〜（400㎡〜）
33.1/坪
2011年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2008年第4四半期
4,800円
185坪〜（610㎡〜）
26.0/坪
2008年第2四半期
460円
27坪〜（90㎡〜）
16.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の土地マップ
枚方市内のエリアランキング
松丘町は枚方市内109地区中76位（上位30%）。
坪単価35.9/坪。
1つ上の出口とは1%の差。
お手頃帯（75〜109位）
76
松丘町 ◀
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35.9/坪