岸和田市の一戸建て相場
大阪府 | 4,110件の成約データに基づく
岸和田市の一戸建て相場は㎡単価15.8万円（4,110件）。大阪府内54位（72市区町村中）。5年で-2.9%下落。字別では野田町（㎡25.4万円）が最高で、沼町・下池田町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
大阪府内
54位/72市区町村
全国上位
20%
前年比
-1.6%
5年変動
-2.9%
県平均比
-46.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +888.3% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +532.1% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +474.9% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +382.3% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +366.0% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+53.9%
売出価格は成約価格より約54%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.21%
賃料相場
1,062円/㎡/月
物件価格
20.5万円/㎡
計算式
月1,062円 × 12 ÷ 20.5万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 岸和田市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
20万18万16万14万12万
18万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
岸和田市の一戸建てランキング
1
野田町
25.4万/㎡
41件
2
沼町
24.1万/㎡
43件
3
下池田町
23.3万/㎡
107件
4
上町
22.8万/㎡
38件
5
別所町
22.6万/㎡
107件
6
八阪町
22.5万/㎡
49件
7
荒木町
22.4万/㎡
118件
8
藤井町
20.6万/㎡
69件
9
土生町
19.5万/㎡
281件
10
額原町
18.9万/㎡
50件
11
上野町東
18.4万/㎡
40件
12
並松町
18.3万/㎡
48件
13
大町
17.9万/㎡
41件
14
春木若松町
17.6万/㎡
44件
15
作才町
17.5万/㎡
47件
16
南上町
17.1万/㎡
85件
17
八幡町
16.8万/㎡
32件
18
畑町
16.3万/㎡
85件
19
西大路町
15.9万/㎡
36件
20
門前町
15.8万/㎡
43件
21
吉井町
15.7万/㎡
115件
22
摩湯町
15.6万/㎡
38件
23
加守町
15.6万/㎡
110件
24
下松町
15.4万/㎡
105件
25
下野町
15.3万/㎡
55件
26
箕土路町
15.3万/㎡
71件
27
上野町西
15.3万/㎡
32件
28
南町
15.2万/㎡
67件
29
西之内町
15.2万/㎡
98件
30
神須屋町
15.0万/㎡
43件
31
尾生町
14.9万/㎡
155件
32
今木町
14.9万/㎡
34件
33
春木泉町
14.9万/㎡
35件
34
宮前町
14.6万/㎡
36件
35
中井町
14.5万/㎡
68件
36
上松町
14.4万/㎡
155件
37
小松里町
14.4万/㎡
122件
38
田治米町
14.1万/㎡
59件
39
磯上町
13.5万/㎡
148件
40
春木旭町
13.1万/㎡
72件
41
極楽寺町
13.0万/㎡
51件
42
池尻町
12.8万/㎡
136件
43
流木町
12.1万/㎡
36件
44
戎町
11.3万/㎡
34件
45
岡山町
11.0万/㎡
122件
46
三田町
10.5万/㎡
92件
47
天神山町
10.2万/㎡
53件
48
松風町
9.8万/㎡
67件
49
東ケ丘町
7.1万/㎡
74件
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