田治米町の一戸建て相場
大阪府岸和田市田治米町 | 57件の成約データ
大阪府岸和田市田治米町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.5万円（成約57件、前年比+34.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,323万円。木造（1,840万円）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,323万
木造
46件
1,840万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
1,249万
100〜120㎡
24件
2,162万
120〜150㎡
3件
2,677万
150㎡以上
10件
2,994万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大168%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,278万
4〜6m
28件
1,305万
6〜8m
19件
2,520万
8m以上
5件
3,491万
平均㎡単価
14.5万/㎡
前年比 ▲34.1%
平均価格
2,234万円
取引実績
57件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
18万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
13
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100万円
3件
５ＬＤＫ
2,933万円
3件
７ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
５ＤＫ
780万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
500万円
130㎡〜
3.8万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
100㎡〜
13.0万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
140㎡〜
19.3万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
170㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
12.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
田治米町は岸和田市内49地区中36位（上位27%）。
単価14.5万/㎡。
1つ上の宮前町とは0%の差。
田治米町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市田治米町３５９番２ | 6.5万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 久米田 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）