宮前町の一戸建て相場
大阪府岸和田市宮前町 | 36件の成約データ
大阪府岸和田市宮前町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約36件、前年比+28.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,289万
80〜100㎡
7件
1,673万
100〜120㎡
12件
2,605万
120〜150㎡
4件
1,274万
150㎡以上
8件
7,482万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大294%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
1,374万
6〜8m
15件
5,411万
8m以上
3件
2,830万
平均㎡単価
14.6万/㎡
前年比 ▲28.4%
平均価格
3,356万円
取引実績
36件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
14万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
16
築21-25年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100万円
2件
６ＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
1400㎡〜
9.3万/㎡
2025年第4四半期
10,000万円
510㎡〜
19.6万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
115㎡〜
11.3万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
125㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
13.6万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
120㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
100㎡〜
23.0万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
100㎡〜
17.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
宮前町は岸和田市内49地区中35位（上位29%）。
単価14.6万/㎡。
1つ上の中井町とは1%の差。
宮前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市宮前町８番１３ | 11.3万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 和泉大宮 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）