野田町の一戸建て相場
大阪府岸和田市野田町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府岸和田市野田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約41件、前年比-20.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,231万円。木造（2,521万円）との差は187%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
7,231万
木造
31件
2,521万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
2,069万
100〜120㎡
13件
2,352万
120〜150㎡
3件
2,574万
150㎡以上
10件
6,423万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大611%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,083万
4〜6m
25件
2,546万
6〜8m
6件
3,026万
8m以上
5件
7,696万
平均㎡単価
25.4万/㎡
前年比 ▼20.3%
平均価格
3,969万円
取引実績
41件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
32万
11万
'08'10'14'16'18'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
44
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
330㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
190㎡〜
13.7万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
160㎡〜
9.4万/㎡
2023年第2四半期
10,000万円
670㎡〜
14.9万/㎡
2023年第2四半期
750万円
75㎡〜
10.0万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
120㎡〜
15.8万/㎡
2022年第1四半期
2,400万円
190㎡〜
12.6万/㎡
2019年第3四半期
550万円
100㎡〜
5.5万/㎡
2019年第2四半期
1,900万円
95㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
野田町は岸和田市内49地区中1位（上位98%）。
単価25.4万/㎡。
高価格帯（1〜17位）
野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市野田町１丁目１８番１外 | 23.6万/㎡ | +1.3% | 店舗,事務所 | 岸和田 100m |
| 岸和田市野田町３丁目１０４９番 | 13.7万/㎡ | +0.7% | 店舗,事務所 | 岸和田 700m |
| 岸和田市野田町１丁目２９５番２ | 13.5万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 岸和田 400m |
| 岸和田市野田町２丁目１１０番２ | 12.7万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 岸和田 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）