上野町東の一戸建て相場
大阪府岸和田市上野町東 | 39件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府岸和田市上野町東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約39件、前年比-2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,218万円。木造（2,117万円）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,218万
木造
31件
2,117万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
802万
80〜100㎡
11件
1,692万
100〜120㎡
8件
2,326万
150㎡以上
11件
3,640万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,099万
4〜6m
19件
2,254万
6〜8m
15件
2,099万
平均㎡単価
18.8万/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
2,566万円
取引実績
39件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
31万
34万
'08'10'12'14'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
19
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,650万円
2件
４ＤＫ
430万円
1件
５ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第1四半期
14,000万円
310㎡〜
45.2万/㎡
2024年第4四半期
430万円
50㎡〜
・４ＤＫ
8.6万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
130㎡〜
15.4万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
7.3万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
95㎡〜
26.3万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
130㎡〜
16.2万/㎡
2022年第4四半期
880万円
40㎡〜
22.0万/㎡
2021年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
上野町東は岸和田市内49地区中13位（上位73%）。
単価18.8万/㎡。
1つ上の並松町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
上野町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市上野町東３２番２ | 15.1万/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 和泉大宮 100m |
| 岸和田市上野町東１０１番１ | 11.4万/㎡ | - | 事務所 | 和泉大宮 500m |
| 岸和田市上野町東８番１１ | 11.3万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 和泉大宮 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）