上野町東のマンション相場
大阪府岸和田市上野町東 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府岸和田市上野町東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約48件、前年比-24.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.5万円に対し、築35年は21.5万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
17.5万/㎡
築20年
13件
16.5万/㎡
築25年
13件
18.7万/㎡
築30年
9件
24.2万/㎡
築35年
11件
21.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は1,731万円。
１Ｒ
5件
403万円
１Ｋ
30件
412万円
３ＬＤＫ
6件
1,458万円
２ＬＤＫ
2件
1,016万円
４ＬＤＫ
2件
1,731万円
平均㎡単価
17.0万/㎡
前年比 ▼24.6%
平均価格
537万円
取引実績
48件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2026年は㎡18.9万円へ、17年間で+17.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
20
間取り別の相場
１Ｋ
351万円
30件
３ＬＤＫ
1,247万円
6件
１Ｒ
374万円
5件
２ＬＤＫ
970万円
2件
４ＬＤＫ
1,250万円
2件
２ＤＫ
250万円
1件
１ＤＫ
200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
430万円
25㎡〜
・１Ｋ
17.2万/㎡
2026年第1四半期
410万円
20㎡〜
・１Ｒ
20.5万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第3四半期
420万円
25㎡〜
・１Ｋ
16.8万/㎡
2025年第3四半期
320万円
20㎡〜
・１Ｋ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
390万円
20㎡〜
・１Ｒ
19.5万/㎡
2025年第3四半期
320万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
350万円
20㎡〜
・１Ｒ
17.5万/㎡
2024年第4四半期
380万円
20㎡〜
・１Ｒ
19.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野町東のマンション一覧（3棟）
ハイネスベルシモンエルポート
築37年
| 地下1階付11階建
| 114戸
480万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買74件
ユニライフ岸和田
築31年
| 11階建
| 32戸
1,580万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ファミール岸和田パークスクエア
築31年
| 9階建
| 138戸
売買0件
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
上野町東は岸和田市内12地区中7位（上位42%）。
単価17.0万/㎡。
1つ上の加守町とは12%の差。
上野町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市上野町東３２番２ | 15.1万/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 和泉大宮 100m |
| 岸和田市上野町東１０１番１ | 11.4万/㎡ | - | 事務所 | 和泉大宮 500m |
| 岸和田市上野町東８番１１ | 11.3万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 和泉大宮 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）