上町のマンション相場
大阪府岸和田市上町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府岸和田市上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.5万円（成約41件、前年比-34.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.8万円に対し、築30年は20.5万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
24.8万/㎡
築15年
7件
23.0万/㎡
築20年
7件
22.5万/㎡
築25年
8件
21.6万/㎡
築30年
10件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,706万円。
３ＬＤＫ
30件
1,601万円
４ＬＤＫ
2件
1,590万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,706万円
平均㎡単価
20.5万/㎡
前年比 ▼34.3%
平均価格
1,451万円
取引実績
41件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.2万円から2025年は㎡21.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,497万円
30件
４ＬＤＫ
1,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
２ＬＤＫ
1,200万円
1件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上町のマンション一覧（2棟）
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
上町は岸和田市内12地区中5位（上位58%）。
単価20.5万/㎡。
1つ上の港緑町とは5%の差。
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市南上町２丁目１５９番１４ | 11.1万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 蛸地蔵 550m |
| 岸和田市上町８５番２ | 10.6万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 岸和田 900m |
| 岸和田市磯上町５丁目８２６番１０ | 8.6万/㎡ | - | 住宅 | 忠岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）