八幡町のマンション相場
大阪府岸和田市八幡町 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府岸和田市八幡町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.8万円（成約61件、前年比-1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.4万円に対し、築50年は14.8万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
30.4万/㎡
築5年
7件
32.0万/㎡
築10年
13件
27.3万/㎡
築15年
5件
29.9万/㎡
築20年
5件
23.9万/㎡
築25年
3件
17.5万/㎡
築35年
5件
16.3万/㎡
築50年
2件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,102万円。
３ＬＤＫ
33件
1,917万円
２ＬＤＫ
6件
1,200万円
４ＬＤＫ
14件
2,117万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,102万円
平均㎡単価
24.8万/㎡
前年比 ▼1.9%
平均価格
1,738万円
取引実績
61件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.6万円から2026年は㎡18.6万円へ、18年間で24.4%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
24
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
22
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,767万円
33件
４ＬＤＫ
1,993万円
14件
２ＬＤＫ
1,190万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
４ＤＫ
860万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
18.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
22.9万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
24.0万/㎡
2023年第3四半期
750万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八幡町のマンション一覧（5棟）
ルイシャトレ岸和田春木
築18年
| 11階建
| 149戸
1,998万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買69件
春木マンション
築54年
| 4階建
| 30戸
660万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買26件
春木マンションA
築56年
| 4階建
620万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買4件
リーベスト岸和田パレッツ
築25年
| 39戸
売買0件
シャルマンフジ春木
築40年
| 8階建
| 50戸
売買0件
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
八幡町は岸和田市内12地区中3位（上位75%）。
単価24.8万/㎡。
1つ上の野田町とは16%の差。