額原町の一戸建て相場
大阪府岸和田市額原町 | 47件の成約データ
大阪府岸和田市額原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.9万円（成約47件、前年比-45.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,795万円。木造（1,936万円）との差は303%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,795万
軽量鉄骨造
3件
3,504万
木造
39件
1,936万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
786万
80〜100㎡
11件
1,440万
100〜120㎡
22件
2,279万
120〜150㎡
4件
2,784万
150㎡以上
4件
7,286万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
34件
2,095万
6〜8m
9件
4,383万
8m以上
3件
1,924万
平均㎡単価
19.9万/㎡
前年比 ▼45.9%
平均価格
2,905万円
取引実績
47件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
15万
10万
'09'11'13'15'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
14
築16-20年
13
築21-25年
34
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,650万円
2件
３ＬＤＫ
1,950万円
2件
２ＬＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第4四半期
700万円
75㎡〜
9.3万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
360㎡〜
12.2万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
150㎡〜
22.7万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
130㎡〜
33.8万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
105㎡〜
28.6万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
100㎡〜
26.0万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
100㎡〜
27.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
額原町は岸和田市内49地区中9位（上位82%）。
単価19.9万/㎡。
1つ上の藤井町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）