春木若松町の一戸建て相場
大阪府岸和田市春木若松町 | 44件の成約データ
大阪府岸和田市春木若松町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.6万円（成約44件、前年比+46.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,804万円。木造（1,773万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
1,804万
木造
30件
1,773万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
14,655万
80〜100㎡
23件
1,073万
100〜120㎡
7件
2,084万
150㎡以上
8件
5,853万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2192%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
420万
4〜6m
20件
2,021万
6〜8m
10件
9,626万
8m以上
5件
6,528万
平均㎡単価
17.6万/㎡
前年比 ▲46.5%
平均価格
4,230万円
取引実績
44件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
37万
'09'11'14'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
25
築11-15年
16
築16-20年
20
築26-30年
21
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,033万円
3件
４ＬＤＫ
1,750万円
2件
４ＤＫ
500万円
1件
５ＤＫ
770万円
1件
５Ｋ
730万円
1件
３ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
90㎡〜
33.3万/㎡
2026年第1四半期
49,000万円
1200㎡〜
40.8万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6万/㎡
2024年第3四半期
500万円
50㎡〜
・４ＤＫ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第2四半期
38,000万円
1200㎡〜
31.7万/㎡
2024年第1四半期
600万円
40㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2023年第4四半期
780万円
75㎡〜
10.4万/㎡
2023年第1四半期
770万円
110㎡〜
・５ＤＫ
7.0万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
春木若松町は岸和田市内49地区中14位（上位71%）。
単価17.6万/㎡。
1つ上の上野町東とは7%の差。
高価格帯（1〜17位）