中井町の一戸建て相場
大阪府岸和田市中井町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府岸和田市中井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約67件、前年比+25.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,480万円。軽量鉄骨造（1,570万円）との差は504%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
9,480万
木造
53件
2,334万
軽量鉄骨造
3件
1,570万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,516万
80〜100㎡
20件
1,463万
100〜120㎡
18件
2,268万
150㎡以上
13件
8,476万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大498%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,059万
4〜6m
40件
2,520万
6〜8m
8件
6,331万
8m以上
12件
3,980万
平均㎡単価
14.7万/㎡
前年比 ▲25.3%
平均価格
3,417万円
取引実績
67件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
6万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
19
築11-15年
15
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,450万円
2件
５ＬＤＫ
4,700万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ
520万円
1件
２ＤＫ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
380万円
40㎡〜
・２ＤＫ
9.5万/㎡
2025年第1四半期
520万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
3.2万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
315㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.0万/㎡
2024年第4四半期
7,200万円
755㎡〜
・５ＬＤＫ
9.5万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2万/㎡
2024年第4四半期
150万円
35㎡〜
4.3万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第3四半期
130万円
35㎡〜
3.7万/㎡
2024年第2四半期
650万円
90㎡〜
7.2万/㎡
2024年第2四半期
690万円
85㎡〜
8.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
中井町は岸和田市内49地区中34位（上位31%）。
単価14.7万/㎡。
1つ上の今木町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）