上野町西の一戸建て相場
大阪府岸和田市上野町西 | 31件の成約データ
大阪府岸和田市上野町西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約31件、前年比-36.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
893万
80〜100㎡
11件
2,103万
100〜120㎡
10件
2,360万
150㎡以上
4件
4,429万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
2,075万
6〜8m
3件
4,388万
8m以上
3件
2,348万
平均㎡単価
15.7万/㎡
前年比 ▼36.4%
平均価格
2,574万円
取引実績
31件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
31万
8万
'08'11'15'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
20
築16-20年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,775万円
4件
４ＬＤＫ
2,067万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
250㎡〜
9.2万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
630㎡〜
5.9万/㎡
2024年第3四半期
750万円
100㎡〜
7.5万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
415㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.4万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.0万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
18.4万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
上野町西は岸和田市内49地区中25位（上位49%）。
単価15.7万/㎡。
1つ上の尾生町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）