南町の一戸建て相場
大阪府岸和田市南町 | 66件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府岸和田市南町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約66件、前年比-36.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
433万
80〜100㎡
23件
1,587万
100〜120㎡
20件
2,121万
120〜150㎡
4件
1,460万
150㎡以上
8件
5,034万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
1,530万
4〜6m
26件
1,615万
6〜8m
17件
2,717万
8m以上
4件
3,325万
平均㎡単価
15.4万/㎡
前年比 ▼36.9%
平均価格
2,175万円
取引実績
66件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
4万
'08'11'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
18
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,209万円
7件
３ＬＤＫ
1,900万円
3件
５ＬＤＫ
2,200万円
2件
４ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
55㎡〜
3.6万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第4四半期
650万円
85㎡〜
・４ＤＫ
7.6万/㎡
2025年第3四半期
460万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
100㎡〜
30.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
500㎡〜
7.2万/㎡
2024年第3四半期
400万円
85㎡〜
4.7万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
110㎡〜
37.3万/㎡
2024年第1四半期
430万円
55㎡〜
7.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
南町は岸和田市内49地区中29位（上位41%）。
単価15.4万/㎡。
1つ上の西之内町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）
南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市南町１６０番４２ | 8.9万/㎡ | -0.1% | 住宅 | 蛸地蔵 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）