尾生町の一戸建て相場

Name: 尾生町の一戸建て相場データ（岸和田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府岸和田市尾生町 | 146件の成約データ他の種別: 土地

大阪府岸和田市尾生町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約146件、前年比-20.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

尾生町の一戸建て

133件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,855万円

うち土地分

2,314万円

うち建物分

541万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

810万

11件

80〜100㎡

1,712万

38件

100〜120㎡

2,036万

72件

120〜150㎡

2,430万

10件

150㎡以上

2,325万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大272%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

698万

10件

4〜6m

1,821万

59件

6〜8m

2,014万

61件

8m以上

2,597万

13件

尾生町 15.7万/㎡岸和田市内 24位/49地区

平均㎡単価

15.7万/㎡

前年比 ▼20.7%

平均価格

2,185万円

取引実績

146件

平均面積

143㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

17万

10万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,717万円

6件

５ＤＫ

727万円

3件

３ＬＤＫ

2,133万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,950万円

2件

５ＬＤＫ

1,450万円

2件

２ＬＤＫ

1,475万円

2件

４ＤＫ

565万円

2件

８ＬＤＫ

2,300万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

４Ｋ

380万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 380万円 70㎡〜・４Ｋ 5.4万/㎡

2026年第1四半期 350万円 70㎡〜・４ＤＫ 5.0万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 145㎡〜 13.8万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 145㎡〜 17.2万/㎡

2025年第4四半期 700万円 95㎡〜・５ＤＫ 7.4万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 13.8万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 145㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 15.9万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 11.6万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 195㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 9.7万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（岸和田市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年

🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	199,214	-
2017	196,871	-
2019	194,162	-511
2021	190,853	-682
2023	188,002	-187
2024	186,596	-183

所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）

将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%

岸和田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岸和田市の一戸建てマップ

岸和田市内のエリアランキング

尾生町は岸和田市内49地区中24位（上位51%）。単価15.7万/㎡。 1つ上の門前町とは1%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 野田町

25.4万

+62%

17 南上町

17.3万

+10%

他 15 地区

中価格帯（18〜34位）

18 畑町

16.6万

+6%

19 加守町

16.6万

+6%

20 吉井町

16.6万

+5%

21 西大路町

16.3万

+3%

22 下野町

16.1万

+2%

23 門前町

15.8万

+1%

24 尾生町 ◀

15.7万

―

25 上野町西

15.7万

+0%

26 摩湯町

15.6万

-1%

27 下松町

15.6万

-1%

28 西之内町

15.5万

-2%

29 南町

15.4万

-2%

30 箕土路町

15.3万

-3%

31 春木泉町

15.3万

-3%

32 神須屋町

15.0万

-4%

33 今木町

14.9万

-5%

34 中井町

14.7万

-6%

お手頃帯（35〜49位）

35 宮前町

14.6万

-7%

49 東ケ丘町

7.3万

-54%

他 13 地区

最寄り駅の相場

尾生町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
岸和田市尾生町３丁目３４４３番	7.9万/㎡	-0.4%	住宅	下松 1400m
岸和田市尾生町２３３９番１	3.1万/㎡	-1.6%	住宅,店舗	下松 3300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

尾生町の他の不動産相場

🏞️ 土地

尾生町の土地相場 →