吉井町の一戸建て相場
大阪府岸和田市吉井町 | 108件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府岸和田市吉井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約108件、前年比-7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,915万円。木造（1,639万円）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
1,915万
木造
97件
1,639万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
365万
80〜100㎡
36件
1,769万
100〜120㎡
40件
2,183万
120〜150㎡
5件
1,781万
150㎡以上
9件
1,446万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,393万
4〜6m
70件
1,580万
6〜8m
21件
2,241万
8m以上
6件
1,645万
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▼7.2%
平均価格
1,887万円
取引実績
108件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
20
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
19
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＤＫ
556万円
5件
３ＬＤＫ
1,767万円
3件
４ＬＤＫ
2,000万円
2件
３ＤＫ
500万円
1件
７ＤＫ
660万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
650万円
1件
２ＬＤＫ
1,800万円
1件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
19.1万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
180㎡〜
21.7万/㎡
2026年第1四半期
680万円
75㎡〜
9.1万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
120㎡〜
16.7万/㎡
2025年第2四半期
990万円
105㎡〜
・５ＤＫ
9.4万/㎡
2025年第2四半期
660万円
115㎡〜
・７ＤＫ
5.7万/㎡
2025年第1四半期
500万円
70㎡〜
・３ＤＫ
7.1万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
吉井町は岸和田市内49地区中20位（上位59%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の加守町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）
吉井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市吉井町３丁目２５２番８ | 10.0万/㎡ | - | 住宅 | 忠岡 710m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）