吉井町の土地相場
大阪府岸和田市吉井町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府岸和田市吉井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.6万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が132,299円高くなります。
4m未満
3件
18万/坪
4〜6m
28件
31万/坪
6〜8m
3件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
11件
34万/坪
ほぼ正方形
4件
33万/坪
長方形
10件
27万/坪
不整形
5件
24万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
38万/坪
南西
10件
31万/坪
北西
9件
29万/坪
北東
9件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
6件
平均坪単価
28.6万/坪
8.7万/㎡
平均価格
2,265万円
取引実績
37件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万39万27万15万3万
200820142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪25万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
480万円
20坪〜（65㎡〜）
24.4万/坪
2024年第4四半期
18,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
33.1万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
2024年第2四半期
220万円
11坪〜（35㎡〜）
20.8万/坪
2024年第2四半期
4,500万円
185坪〜（610㎡〜）
24.4万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
233坪〜（770㎡〜）
17.2万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
45坪〜（150㎡〜）
39.7万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
45坪〜（150㎡〜）
41.9万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
33坪〜（110㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
吉井町は岸和田市内19地区中10位（上位47%）。
坪単価28.6万/坪。
1つ上の小松里町とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
吉井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市吉井町３丁目２５２番８ | 10.0万/㎡ | - | 住宅 | 忠岡 710m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）