大町の一戸建て相場
大阪府岸和田市大町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
大阪府岸和田市大町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約38件、前年比-36.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,068万
80〜100㎡
9件
1,596万
100〜120㎡
16件
2,469万
120〜150㎡
3件
1,949万
150㎡以上
4件
2,441万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,907万
4〜6m
26件
2,162万
平均㎡単価
19.2万/㎡
前年比 ▼36.7%
平均価格
2,400万円
取引実績
38件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
12万
'08'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築16-20年
17
築21-25年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000万円
2件
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
４ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
155㎡〜
12.3万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
155㎡〜
19.4万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
100㎡〜
23.0万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
18.5万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
65㎡〜
18.5万/㎡
2023年第2四半期
940万円
125㎡〜
7.5万/㎡
2022年第4四半期
4,200万円
135㎡〜
31.1万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
165㎡〜
・４ＤＫ
7.9万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
145㎡〜
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
大町は岸和田市内49地区中11位（上位78%）。
単価19.2万/㎡。
1つ上の土生町とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市大町４６６番３ | 11.4万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 久米田 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）