荒木町の一戸建て相場

Name: 荒木町の一戸建て相場データ（岸和田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府岸和田市荒木町 | 116件の成約データ

大阪府岸和田市荒木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約116件、前年比+13.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

荒木町の一戸建て

104件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,164万円

うち土地分

3,623万円

うち建物分

541万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,289万円。木造（2,286万円）との差は219%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

7,289万

4件

鉄骨造

6,744万

6件

軽量鉄骨造

6,264万

5件

木造

2,286万

97件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

357万

7件

80〜100㎡

1,973万

36件

100〜120㎡

2,427万

50件

120〜150㎡

2,875万

8件

150㎡以上

7,951万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大350%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

943万

5件

4〜6m

2,743万

86件

6〜8m

4,243万

16件

8m以上

2,970万

8件

荒木町 22.8万/㎡岸和田市内 5位/49地区

平均㎡単価

22.8万/㎡

前年比 ▲13.9%

平均価格

3,340万円

取引実績

116件

平均面積

163㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

26万

19万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,000万円

3件

４ＬＤＫ

2,767万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

2件

５ＤＫ

1,100万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

2件

４ＤＫ

865万円

2件

６ＬＤＫ

1,700万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,600万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 23.6万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 85㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 24.7万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 85㎡〜 24.7万/㎡

2025年第2四半期 700万円 85㎡〜・５ＤＫ 8.2万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 120㎡〜・５ＤＫ＋Ｓ 11.7万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 105㎡〜 22.9万/㎡

2024年第4四半期 2,500万円 130㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 19.2万/㎡

2024年第4四半期 10,000万円 380㎡〜 26.3万/㎡

2024年第4四半期 2,500万円 130㎡〜 19.2万/㎡

2024年第3四半期 1,700万円 105㎡〜・６ＬＤＫ 16.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（岸和田市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年

🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	199,214	-
2017	196,871	-
2019	194,162	-511
2021	190,853	-682
2023	188,002	-187
2024	186,596	-183

所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）

将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%

岸和田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岸和田市の一戸建てマップ

岸和田市内のエリアランキング

荒木町は岸和田市内49地区中5位（上位90%）。単価22.8万/㎡。 1つ上の上町とは2%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 野田町

25.4万

+11%

2 沼町

24.1万

+5%

3 下池田町

23.9万

+5%

4 上町

23.3万

+2%

5 荒木町 ◀

22.8万

―

6 八阪町

22.5万

-1%

7 別所町

21.0万

-8%

8 藤井町

20.6万

-10%

9 額原町

19.9万

-13%

10 土生町

19.9万

-13%

11 大町

19.2万

-16%

12 並松町

19.1万

-16%

13 上野町東

18.8万

-18%

14 春木若松町

17.6万

-23%

15 作才町

17.5万

-23%

16 八幡町

17.3万

-24%

17 南上町

17.3万

-24%

中価格帯（18〜34位）

18 畑町

16.6万

-27%

34 中井町

14.7万

-35%

他 15 地区

お手頃帯（35〜49位）

35 宮前町

14.6万

-36%

49 東ケ丘町

7.3万

-68%

他 13 地区

最寄り駅の相場

荒木町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
岸和田市荒木町２丁目１６１番１０	9.8万/㎡	-	住宅	春木 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）