春木旭町の一戸建て相場
大阪府岸和田市春木旭町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府岸和田市春木旭町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約67件、前年比-74.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,076万円。鉄骨造（1,207万円）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,076万
木造
56件
1,572万
鉄骨造
3件
1,207万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
26件
503万
80〜100㎡
16件
1,771万
100〜120㎡
11件
1,835万
120〜150㎡
9件
1,613万
150㎡以上
5件
5,473万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大305%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
781万
4〜6m
40件
1,484万
6〜8m
10件
3,165万
平均㎡単価
13.9万/㎡
前年比 ▼74.9%
平均価格
1,641万円
取引実績
67件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
13万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＤＫ
537万円
3件
４ＬＤＫ
3,000万円
2件
２ＬＤＫ
2,900万円
1件
６ＤＫ
1,600万円
1件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
５ＤＫ
480万円
1件
４Ｋ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
50㎡〜
・４Ｋ
13.0万/㎡
2025年第3四半期
480万円
85㎡〜
・４ＤＫ
5.6万/㎡
2025年第2四半期
700万円
90㎡〜
・４ＤＫ
7.8万/㎡
2025年第2四半期
300万円
70㎡〜
4.3万/㎡
2025年第2四半期
730万円
90㎡〜
8.1万/㎡
2024年第4四半期
15,000万円
300㎡〜
50.0万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
220㎡〜
11.8万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
155㎡〜
18.1万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
105㎡〜
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
春木旭町は岸和田市内49地区中39位（上位20%）。
単価13.9万/㎡。
1つ上の上松町とは3%の差。
春木旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市春木旭町２３４番７１ | 11.6万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 春木 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）