戎町の一戸建て相場
大阪府岸和田市戎町 | 33件の成約データ
大阪府岸和田市戎町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.6万円（成約33件、前年比+53.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均892万円。鉄骨造（677万円）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
27件
892万
鉄骨造
3件
677万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
382万
80〜100㎡
9件
1,410万
100〜120㎡
5件
1,265万
150㎡以上
5件
1,850万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,477万
4〜6m
21件
1,027万
6〜8m
4件
936万
平均㎡単価
11.6万/㎡
前年比 ▲53.4%
平均価格
1,398万円
取引実績
33件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
6万
'08'10'13'15'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
18
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
630万円
110㎡〜
5.7万/㎡
2025年第2四半期
950万円
130㎡〜
7.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
400㎡〜
4.3万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
85㎡〜
11.8万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
170㎡〜
11.2万/㎡
2022年第4四半期
320万円
65㎡〜
4.9万/㎡
2022年第2四半期
2,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.0万/㎡
2022年第2四半期
650万円
80㎡〜
8.1万/㎡
2022年第1四半期
350万円
70㎡〜
5.0万/㎡
2022年第1四半期
480万円
50㎡〜
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
戎町は岸和田市内49地区中44位（上位10%）。
単価11.6万/㎡。
1つ上の流木町とは9%の差。
戎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市戎町１１４２番１０ | 9.0万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 春木 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）