安堂寺町のマンション相場

大阪府大阪市中央区安堂寺町 | 317件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

安堂寺町の中古マンション

317件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,872万円

㎡単価

83.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価100.2万円に対し、築40年は44.2万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

100.2万/㎡

11件

築5年

102.8万/㎡

73件

築10年

91.6万/㎡

80件

築15年

84.0万/㎡

63件

築20年

77.9万/㎡

43件

築25年

65.8万/㎡

16件

築30年

48.1万/㎡

8件

築35年

52.9万/㎡

8件

築40年

44.2万/㎡

13件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（117件）。１ＤＫの平均価格は3,257円。

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,181円

2件

２ＬＤＫ

5,843円

57件

１ＬＤＫ

4,165円

26件

１Ｋ

1,863円

117件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,595円

5件

３ＬＤＫ

6,550円

41件

２ＤＫ

6,504円

8件

１ＤＫ

3,257円

24件

大阪市中央区平均 - → 安堂寺町 63.1 大阪市中央区内 31位/61地区

平均㎡単価

63.1

前年比 ▼0.6%

平均価格

2,836

取引実績

317件

平均面積

44㎡

相場の動き

㎡単価の推移

140万100万60万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡82.1万円へ、17年間で+105.2%上昇（年平均+6.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,350

117件

２ＬＤＫ

4,402

57件

３ＬＤＫ

4,629

41件

１ＬＤＫ

3,370

26件

１ＤＫ

2,341

24件

１Ｒ

1,293

10件

２ＤＫ

4,413

8件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,580

5件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,100

2件

３ＤＫ

3,300

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,300円 70㎡〜・２ＬＤＫ 104.3

2025年第4四半期 7,700円 65㎡〜・２ＬＤＫ 118.5

2025年第4四半期 3,900円 55㎡〜・２ＬＤＫ 70.9

2025年第4四半期 4,300円 築未改装年・ 50㎡〜・１ＬＤＫ 86.0

2025年第4四半期 7,300円 築改装済み年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 112.3

2025年第4四半期 2,800円 築未改装年・ 30㎡〜・１Ｋ 93.3

2025年第4四半期 2,000円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 100.0

2025年第4四半期 2,400円 60㎡〜 40.0

2025年第3四半期 13,000円 110㎡〜・３ＬＤＫ 118.2

2025年第3四半期 5,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 68.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

安堂寺町のマンション一覧（22棟）

プラザ末吉橋

築45年 | 地下1階付13階建 | 83戸

築17年 | 地下1階付32階建 | 115戸

築25年 | 地下1階付14階建 | 52戸

築8年 | 地下1階付15階建 | 124戸

築22年 | 地下1階付14階建 | 43戸

築25年 | 地下1階付14階建 | 33戸

築35年 | 地下1階付10階建 | 21戸

築25年 | 地下1階付14階建 | 37戸

売買0件

大阪市安堂寺町2丁目_エスリード長堀タワー_松屋町駅

市場環境（大阪市中央区全体）

🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年

🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	91,831	-
2016	96,902	-
2018	99,872	+1,196
2020	105,761	+2,988
2022	112,405	+2,228
2023	115,616	+1,533

空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%

大阪市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市中央区のマンションマップ

大阪市中央区内のエリアランキング

安堂寺町は大阪市中央区内61地区中31位（上位49%）。単価63.1。 1つ上の上町とは0%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 北浜東

100.9

+60%

21 南久宝寺町

69.3

+10%

他 19 地区

中価格帯（22〜42位）

22 材木町

68.9

+9%

23 松屋町

66.3

+5%

24 西心斎橋

65.2

+3%

25 松屋町住吉

65.0

+3%

26 船越町

64.3

+2%

27 島之内

63.9

+1%

28 大手通

63.7

+1%

29 南新町

63.6

+1%

30 上町

63.2

+0%

31 安堂寺町 ◀

63.1

―

32 博労町

62.5

-1%

33 釣鐘町

61.6

-2%

34 龍造寺町

61.3

-3%

35 内淡路町

61.1

-3%

36 農人橋

60.2

-5%

37 東高麗橋

59.6

-6%

38 瓦屋町

59.1

-6%

39 玉造

59.0

-6%

40 徳井町

59.0

-6%

41 北久宝寺町

57.8

-8%

42 本町橋

57.8

-8%

お手頃帯（43〜61位）

43 高津

57.0

-10%

61 北新町

38.3

-39%

他 17 地区

最寄り駅の相場

安堂寺町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大阪市中央区安堂寺町２丁目１６番	132.0/㎡	+4.8%	店舗,事務所	谷町六丁目

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

安堂寺町の他の不動産相場