上越市の一戸建て相場
新潟県 | 2,706件の成約データに基づく
上越市の一戸建て相場は㎡単価5.6万円(2,706件)。新潟県内14位(36市区町村中)。5年で+38.3%上昇。字別では大字下門前(㎡12.0万円)が最高で、大字塩屋新田・東雲町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
新潟県内
14位/36市区町村
前年比
-1.7%
5年変動
+38.3%
県平均比
+0.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区 | 17.0万 | +206.8% |
| 新潟市東区 | 11.7万 | +110.5% |
| 新潟市江南区 | 11.1万 | +99.7% |
| 新潟市西区 | 10.2万 | +83.8% |
| 新潟市秋葉区 | 8.3万 | +48.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+54.8%
売出価格は成約価格より約55%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今! — 上越市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
9万6万3万0
6万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
上越市の一戸建てランキング
1
大字下門前
12.0万
49件
2
大字塩屋新田
11.8万
10件
3
東雲町
11.2万
15件
4
大字土橋
11.2万
77件
5
上源入
10.9万
48件
6
大和
10.9万
50件
7
頸城区上吉
9.8万
17件
8
南新町
9.2万
11件
9
大豆
8.4万
23件
10
春日野
8.2万
32件
11
富岡
7.9万
14件
12
木田
7.9万
45件
13
頸城区下吉
7.9万
22件
14
春日山町
7.8万
140件
15
大字安江
7.7万
10件
16
下源入
7.7万
19件
17
新光町
7.4万
28件
18
五智
7.1万
67件
19
春日新田
7.0万
68件
20
栄町(さかえちょう)
6.8万
22件
21
大字大貫
6.8万
16件
22
石橋
6.7万
42件
23
大潟区下小船津浜
6.7万
19件
24
北城町
6.6万
52件
25
西城町
6.5万
29件
26
大字中田原
6.4万
29件
27
佐内町
6.1万
13件
28
東城町
6.1万
79件
29
安江
6.0万
27件
30
加賀町
5.8万
18件
31
大貫
5.7万
36件
32
大字黒井
5.6万
14件
33
国府
5.6万
64件
34
幸町
5.5万
18件
35
上昭和町
5.5万
15件
36
昭和町
5.5万
70件
37
高土町
5.5万
24件
38
大字下荒浜
5.0万
16件
39
西本町
5.0万
37件
40
中通町
5.0万
18件
41
子安新田
5.0万
10件
42
新町
4.9万
10件
43
稲田
4.9万
39件
44
御殿山町
4.9万
26件
45
大町
4.8万
26件
46
港町
4.7万
19件
47
仲町
4.6万
44件
48
南高田町
4.5万
14件
49
藤新田
4.5万
20件
50
五智新町
4.3万
13件
51
南城町
4.3万
41件
52
本町
4.1万
34件
53
寺町
4.1万
54件
54
東本町
3.9万
33件
55
大字岩木
3.8万
39件
56
鴨島
3.8万
35件
57
中央
3.8万
68件
58
頸城区西福島
3.8万
14件
59
平成町
3.7万
10件
60
北本町
3.5万
25件
61
大潟区土底浜
3.4万
10件
62
大字滝寺
3.4万
22件
63
柿崎区直海浜
3.3万
13件
64
南本町
3.2万
29件
65
大字夷浜
2.9万
12件
66
大字四ケ所
2.9万
10件
67
柿崎区柿崎
2.8万
39件
68
中門前
2.6万
22件
69
板倉区針
2.0万
12件
70
大潟区九戸浜
1.9万
20件
71
大字戸野目
1.3万
10件
新潟県の他の市区町村(一戸建て)