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上越市の一戸建て相場

新潟県 | 2,706件の成約データに基づく

上越市の一戸建て相場は㎡単価5.6万円(2,706件)。新潟県内14位(36市区町村中)。5年で+38.3%上昇。字別では大字下門前(㎡12.0万円)が最高で、大字塩屋新田・東雲町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

新潟県内 14位/36市区町村 前年比 -1.7% 5年変動 +38.3% 県平均比 +0.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
新潟市中央区 17.0万 +206.8%
新潟市東区 11.7万 +110.5%
新潟市江南区 11.1万 +99.7%
新潟市西区 10.2万 +83.8%
新潟市秋葉区 8.3万 +48.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+54.8%
成約 直近2年
6.9万/㎡
売出 293件
10.7万/㎡

売出価格は成約価格より約55%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 上越市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
5.6万
取引件数
2,706件
前年比
-1.7%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
9万6万3万0
6万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

上越市の一戸建てランキング

1 大字下門前
12.0万 49件
2 大字塩屋新田
11.8万 10件
3 東雲町
11.2万 15件
4 大字土橋
11.2万 77件
5 上源入
10.9万 48件
6 大和
10.9万 50件
7 頸城区上吉
9.8万 17件
8 南新町
9.2万 11件
9 大豆
8.4万 23件
10 春日野
8.2万 32件
11 富岡
7.9万 14件
12 木田
7.9万 45件
13 頸城区下吉
7.9万 22件
14 春日山町
7.8万 140件
15 大字安江
7.7万 10件
16 下源入
7.7万 19件
17 新光町
7.4万 28件
18 五智
7.1万 67件
19 春日新田
7.0万 68件
20 栄町(さかえちょう)
6.8万 22件
21 大字大貫
6.8万 16件
22 石橋
6.7万 42件
23 大潟区下小船津浜
6.7万 19件
24 北城町
6.6万 52件
25 西城町
6.5万 29件
26 大字中田原
6.4万 29件
27 佐内町
6.1万 13件
28 東城町
6.1万 79件
29 安江
6.0万 27件
30 加賀町
5.8万 18件
31 大貫
5.7万 36件
32 大字黒井
5.6万 14件
33 国府
5.6万 64件
34 幸町
5.5万 18件
35 上昭和町
5.5万 15件
36 昭和町
5.5万 70件
37 高土町
5.5万 24件
38 大字下荒浜
5.0万 16件
39 西本町
5.0万 37件
40 中通町
5.0万 18件
41 子安新田
5.0万 10件
42 新町
4.9万 10件
43 稲田
4.9万 39件
44 御殿山町
4.9万 26件
45 大町
4.8万 26件
46 港町
4.7万 19件
47 仲町
4.6万 44件
48 南高田町
4.5万 14件
49 藤新田
4.5万 20件
50 五智新町
4.3万 13件
51 南城町
4.3万 41件
52 本町
4.1万 34件
53 寺町
4.1万 54件
54 東本町
3.9万 33件
55 大字岩木
3.8万 39件
56 鴨島
3.8万 35件
57 中央
3.8万 68件
58 頸城区西福島
3.8万 14件
59 平成町
3.7万 10件
60 北本町
3.5万 25件
61 大潟区土底浜
3.4万 10件
62 大字滝寺
3.4万 22件
63 柿崎区直海浜
3.3万 13件
64 南本町
3.2万 29件
65 大字夷浜
2.9万 12件
66 大字四ケ所
2.9万 10件
67 柿崎区柿崎
2.8万 39件
68 中門前
2.6万 22件
69 板倉区針
2.0万 12件
70 大潟区九戸浜
1.9万 20件
71 大字戸野目
1.3万 10件
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