新潟市南区の一戸建て相場
新潟県 | 577件の成約データに基づく
新潟市南区の一戸建て相場は㎡単価6.6万円（577件）。新潟県内10位（35市区町村中）。5年で-15.2%下落。字別では鷲ノ木新田（㎡12.5万円）が最高で、大通黄金・大通南が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
新潟県内
10位/35市区町村
前年比
+12.5%
5年変動
-15.2%
県平均比
+16.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区 | 17.0万 | +158.1% |
| 新潟市東区 | 11.7万 | +77.6% |
| 新潟市江南区 | 11.2万 | +69.7% |
| 新潟市西区 | 10.2万 | +55.0% |
| 新潟市秋葉区 | 8.3万 | +25.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+100.4%
売出価格は成約価格より約100%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 新潟市南区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万8万6万4万2万
6万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
新潟市南区の一戸建てランキング
新潟県の他の市区町村（一戸建て）