俵口町のマンション相場
奈良県生駒市俵口町 | 214件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
俵口町の中古マンション
214件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,465万円
㎡単価
18.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.3万円に対し、築35年は13.5万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（163件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,288円。
平均㎡単価
15.2
前年比 ▼8.8%
平均価格
1,102
取引実績
214件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.9万円から2025年は㎡16.8万円へ、17年間で11.4%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
18
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,116
163件
４ＬＤＫ
1,392
23件
２ＬＤＫ
826
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
747
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,110
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
650円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
760円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2025年第2四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第2四半期
600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2025年第2四半期
760円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2025年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
俵口町のマンション一覧（18棟）
セントポリア生駒
築31年
| 地下1階付3階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買155件
ライオンズマンション生駒俵口弐番館
築37年
| 6階建
| 91戸
880万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買90件
ライオンズマンション生駒俵口壱番館
築37年
| 7階建
| 72戸
1,250万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買73件
ヴァルシオン生駒
築29年
| 5階建
| 32戸
1,580万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買45件
セントポリア生駒Ａ棟
築31年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,080万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買37件
バンベール生駒
築32年
| 5階建
| 21戸
1,440万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買35件
ふぁみーゆ生駒
築36年
| 地下1階付3階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買27件
セントポリア生駒Ｉ棟
築31年
| 3階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買22件
セントポリア生駒Ｈ棟
築31年
| 3階建
| 30戸
1,730万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買21件
セントポリア生駒Ｄ棟
築31年
| 地下1階付3階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ハイネス生駒
築51年
| 5階建
| 26戸
680万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買20件
セントポリア生駒Ｂ棟
築31年
| 地下1階付3階建
| 31戸
1,490万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ルイシャトレ生駒
築25年
| 5階建
| 79戸
2,680万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買18件
セントポリア生駒Ｅ棟
築31年
| 3階建
| 24戸
1,390万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション生駒俵口
築37年
| 7階建
| 72戸
880万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買11件
セントポリア生駒Ｇ棟
築31年
| 3階建
| 30戸
900万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買7件
セントポリア生駒Ｃ棟
築31年
| 3階建
| 24戸
1,000万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ラウンドヒルズ生駒C棟
築32年
| 4階建
| 157戸
1,380万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,013 | - |
| 2016 | 120,925 | - |
| 2018 | 120,132 | -328 |
| 2020 | 118,916 | -262 |
| 2022 | 117,946 | -142 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
所得: 平均423万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
俵口町は生駒市内27地区中19位（上位30%）。
単価15.2。
1つ上の中菜畑とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
俵口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒市俵口町１４５０番３７ | 8.8/㎡ | - | 住宅 | 生駒 1200m |
| 生駒市俵口町９９８番１４ | 8.1/㎡ | - | 住宅 | 生駒 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）