仲之町のマンション相場
奈良県生駒市仲之町 | 19件の成約データ
推定相場
仲之町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,279万円
㎡単価
16.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.0万円に対し、築40年は13.7万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,539円。
平均㎡単価
14.1
前年比 ▼7.3%
平均価格
1,172
取引実績
19件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.3万円から2025年は㎡16.0万円へ、16年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,125
11件
４ＬＤＫ
1,360
5件
２ＬＤＫ
1,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2023年第4四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2023年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2023年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2023年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2023年第1四半期
700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲之町のマンション一覧（2棟）
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,013 | - |
| 2016 | 120,925 | - |
| 2018 | 120,132 | -328 |
| 2020 | 118,916 | -262 |
| 2022 | 117,946 | -142 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
所得: 平均423万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
仲之町は生駒市内27地区中20位（上位26%）。
単価14.1。
1つ上の俵口町とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）