メゾンドール生駒

奈良県生駒市仲之町2-6 | 築45年 | 40戸

推定相場

メゾンドール生駒

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、13年間で75.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,333円から2015年には60,000円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・24件）で、平均929万円です。1LDKが最も高く平均1,075万円、4LDKは平均810万円です。

1LDK

2件

1,075万

2LDK

7件

944万

3LDK

24件

929万

4LDK

5件

810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,075万	980万	1,170万
2LDK	7件	944万	586万	1,387万
3LDK	24件	929万	413万	1,693万
4LDK	5件	810万	655万	927万

物件概要

所在地	奈良県生駒市仲之町2-6
築年月	1981年10月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	40戸
専有面積	64.40m² ～ 84.28m²
分譲会社	クボタハウス
施工会社	近畿建設
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

生駒駅

近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線

徒歩10分

学区情報

小学校

生駒市立生駒小学校

中学校

生駒市立緑ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドール生駒	1981	40戸	18.2万	1,299万
グランドメゾン生駒	1989	22戸	9.8万	680万
生駒軽井沢壹番館	1984	16戸	12.3万	790万
プライムライフ生駒	1995	22戸	13.8万	850万
メゾンドールクラヴィエ生駒B棟	1999	102戸	22.2万	1,540万
メゾンドールクラヴィエ生駒	1999	104戸	21.3万	1,480万
エスリード生駒本町ヒルズ	2019	39戸	79.8万	5,180万
ライオンズヒルズ生駒	2000	131戸	68.6万	4,980万
エスリード生駒	2017	82戸	68.8万	5,380万
藤和ライブタウン生駒	1997	25戸	33.1万	2,250万
ネバーランド生駒駅前アルテージ	2005	38戸	78.5万	5,500万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	9.5万	-	12.0万	13.6万	17.9万	12.5万	18.2万
2LDK	-	-	11.3万	-	8.4万	17.0万	-	-
4LDK	-	-	-	9.8万	-	-	-	-
1LDK	-	14.2万	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.2万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.21万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.47万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.73万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.93万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.93万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.33万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.53万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.53万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.53万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	790万	12.19万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	580万	8.37万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	599万	8.39万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	730万	10.23万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.1万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	690万	9.95万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.76万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	70㎡〜	780万	10.42万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	950万	11.28万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	75㎡〜	600万	7.79万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,030万	12.23万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	70㎡〜	850万	11.35万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	75㎡〜	750万	9.73万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.46万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	65㎡〜	795万	11.47万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	70㎡〜	795万	11.14万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.53万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	65㎡〜	990万	14.2万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	650万	10.03万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	80㎡〜	870万	10.69万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.53万/㎡
2015年2月	高層	1LDK	60㎡〜	980万	15.22万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.71万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	9.11万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.71万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	630万	9.04万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	730万	10.47万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	80㎡〜	850万	10.45万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	790万	10.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額62,000円。3LDKなら月額62,000円が相場です。

1LDK

62,500円

60,000〜65,000円

3LDK

62,000円

55,000〜70,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	高層	1LDK	60㎡〜	60,000円	932円/㎡
2015年4月	高層	1LDK	60㎡〜	65,000円	1,009円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	55,000円	849円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	60,000円	925円/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	60,000円	925円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	60,000円	925円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	64,000円	987円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,080円/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,002円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。