プライムライフ生駒
奈良県生駒市山崎新町12-29 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2021年は13.8万/㎡へ、8年間で22.5%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
12.7〜17.2万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.719
補正係数 ×0.719
代表面積 61.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
992万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 992万 | 660万 | 1,641万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市山崎新町12-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 61.42m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | ダイワ地所 |
| 施工会社 | 浅沼組 浅川組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立生駒小学校
中学校
生駒市立緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムライフ生駒 | 1995 | 22戸 | 13.8万 | 850万 |
| 朝日プラザ生駒サニーヒルズ | 1992 | - | - | - |
| メゾンドールクラヴィエ生駒B棟 | 1999 | 102戸 | 22.2万 | 1,540万 |
| メゾンドールクラヴィエ生駒 | 1999 | 104戸 | 21.3万 | 1,480万 |
| メゾンドール生駒 | 1981 | 40戸 | 18.2万 | 1,299万 |
| 生駒軽井沢壹番館 | 1984 | 16戸 | 12.3万 | 790万 |
| シティパル生駒ヴィラコリーナ | 1991 | - | - | - |
| グランドメゾン生駒 | 1989 | 22戸 | 9.8万 | 680万 |
| グランドビスタ生駒 | 1996 | - | - | - |
| 都住創ゆうB棟 | 1996 | - | - | - |
| リブネスモア生駒ヒルズ | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 14.9万 | 13.8万 | 12.8万 | 15.9万 | 15.6万 | 13.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,060万 | 15.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.12万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。