山崎新町のマンション相場
奈良県生駒市山崎新町 | 144件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
山崎新町の中古マンション
144件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,997万円
㎡単価
44.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.0万円に対し、築30年は33.6万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（45件）。２ＤＫの平均価格は2,545円。
平均㎡単価
38.8
前年比 ▲8.9%
平均価格
2,366
取引実績
144件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡40.9万円へ、17年間で+36.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
45
築11-15年
39
築16-20年
31
築21-25年
35
築26-30年
26
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,962
45件
２ＬＤＫ
2,786
44件
３ＬＤＫ
2,199
30件
４ＬＤＫ
3,000
6件
１ＤＫ
2,400
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
6件
２ＤＫ
2,867
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
1,700円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
34.0
2025年第2四半期
2,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
38.3
2025年第2四半期
1,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
38.0
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
4,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8
2025年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山崎新町のマンション一覧（2棟）
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,013 | - |
| 2016 | 120,925 | - |
| 2018 | 120,132 | -328 |
| 2020 | 118,916 | -262 |
| 2022 | 117,946 | -142 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
所得: 平均423万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
山崎新町は生駒市内27地区中4位（上位85%）。
単価38.8。
1つ上の白庭台とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）