北新町のマンション相場
奈良県生駒市北新町 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北新町の中古マンション
77件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,565万円
㎡単価
46.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価34.1万円に対し、築25年は68.6万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,448円。
平均㎡単価
57.5
前年比 ▼25.0%
平均価格
4,152
取引実績
77件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.7万円から2025年は㎡53.0万円へ、16年間で+37.0%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
65
築11-15年
32
築16-20年
51
築21-25年
56
築26-30年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,041
51件
２ＬＤＫ
3,671
14件
４ＬＤＫ
5,729
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
53.0
2024年第3四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2024年第3四半期
6,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2024年第2四半期
5,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第1四半期
7,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
85.6
2023年第4四半期
6,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
66.3
2023年第4四半期
5,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
65.9
2023年第3四半期
5,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.7
2023年第3四半期
4,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4
2023年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北新町のマンション一覧（7棟）
ジアーバネックス生駒
築9年
| 11階建
| 31戸
6,500万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ネバーランド生駒駅前アルテージ
築21年
| 11階建
| 38戸
5,500万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ローレルコート生駒ウエストレジデンス
築13年
| 地下1階付13階建
| 46戸
5,000万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ローレルコート生駒イーストレジデンス
築12年
| 13階建
| 89戸
5,980万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買6件
レジデンシャル生駒
築8年
| 6階建
| 25戸
6,280万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買5件
アントレいこま２
築29年
| 地下2階付10階建
| 24戸
4,290万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買4件
プレミエメゾン
築22年
| 5階建
| 14戸
5,300万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,013 | - |
| 2016 | 120,925 | - |
| 2018 | 120,132 | -328 |
| 2020 | 118,916 | -262 |
| 2022 | 117,946 | -142 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
所得: 平均423万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
北新町は生駒市内27地区中2位（上位93%）。
単価57.5。
1つ上の本町とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
北新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒市北新町２０１８番外 | 32.8/㎡ | +1.5% | 銀行 | 生駒 230m |
| 生駒市北新町１０５１番７２ | 12.6/㎡ | +0.8% | 住宅 | 生駒 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）