元町のマンション相場
奈良県生駒市元町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.8万円に対し、築25年は21.4万円。築年による価格差は最大414%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
85.8万/㎡
築5年
2件
22.3万/㎡
築10年
8件
17.7万/㎡
築15年
4件
20.0万/㎡
築20年
6件
16.7万/㎡
築25年
4件
21.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は1,258円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,184円
４ＬＤＫ
3件
1,927円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,200円
３ＬＤＫ
15件
1,258円
平均㎡単価
26.0
前年比 ▲29.3%
平均価格
1,941
取引実績
27件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2025年は㎡59.1万円へ、17年間で+184.8%上昇（年平均+10.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,253
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,080
5件
４ＬＤＫ
1,767
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,450
2件
１Ｒ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
98.8
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第3四半期
7,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
87.5
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・１Ｒ
25.7
2024年第4四半期
5,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.9
2024年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
2023年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（5棟）
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,013 | - |
| 2016 | 120,925 | - |
| 2018 | 120,132 | -328 |
| 2020 | 118,916 | -262 |
| 2022 | 117,946 | -142 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
所得: 平均423万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
元町は生駒市内27地区中8位（上位70%）。
単価26.0。
1つ上の東生駒とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒市元町１丁目２６９番１０ | 27.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 生駒 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）