東生駒月見町のマンション相場
奈良県生駒市東生駒月見町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東生駒月見町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
675万円
㎡単価
10.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価12.6万円に対し、築50年は11.8万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,210円。
平均㎡単価
9.5
平均価格
775
取引実績
18件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201020122016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2025年は㎡14.1万円へ、17年間で+30.6%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
677
11件
２ＬＤＫ
917
3件
４ＬＤＫ
967
3件
５ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2022年第1四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2021年第4四半期
980円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
10.3
2021年第3四半期
980円
築改装済み年・
100㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
2020年第4四半期
970円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2019年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2016年第2四半期
980円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2015年第4四半期
520円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2015年第4四半期
480円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2015年第2四半期
620円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東生駒月見町のマンション一覧（18棟）
東生駒ガーデンハイツＮ棟
築54年
| 5階建
| 10戸
480万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買7件
東生駒第２ガーデンハイツＦ棟
築53年
| 7階建
| 28戸
500万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買6件
東生駒ガーデンハイツＪ棟
築54年
| 5階建
| 20戸
280万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買5件
東生駒ガーデンハイツＦ棟
築54年
| 5階建
| 20戸
480万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買4件
東生駒ガーデンハイツＨ棟
築54年
| 5階建
| 10戸
450万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買4件
東生駒ガーデンハイツＡ棟
築54年
| 5階建
| 10戸
480万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買3件
東生駒第２ガーデンハイツＢ棟
築53年
| 5階建
| 10戸
590万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買3件
東生駒第２ガーデンハイツＤ棟
築53年
| 5階建
| 10戸
999万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買2件
東生駒ガーデンハイツＬ棟
築54年
| 5階建
| 10戸
430万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買2件
東生駒ガーデンハイツＤ棟
築54年
| 5階建
| 10戸
480万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買2件
東生駒ガーデンハイツＢ棟
築54年
| 5階建
| 10戸
700万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買1件
東生駒ガーデンハイツE棟
築54年
| 5階建
| 180戸
売買0件
東生駒ガーデンハイツＧ棟
築54年
| 5階建
| 180戸
売買0件
東生駒第２ガーデンハイツＣ棟
築53年
| 5階建
| 10戸
売買0件
東生駒第２ガーデンハイツＥ棟
築53年
| 5階建
| 10戸
売買0件
東生駒ガーデンハイツＣ棟
築54年
| 5階建
| 10戸
売買0件
東生駒第２ガーデンハイツＡ棟
築53年
| 5階建
| 10戸
売買0件
東生駒ガーデンハイツＭ棟
築54年
| 5階建
| 10戸
売買0件
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,013 | - |
| 2016 | 120,925 | - |
| 2018 | 120,132 | -328 |
| 2020 | 118,916 | -262 |
| 2022 | 117,946 | -142 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
所得: 平均423万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
東生駒月見町は生駒市内27地区中27位（上位0%）。
単価9.5。
1つ上の門前町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）