東生駒ガーデンハイツＦ棟
奈良県生駒市東生駒月見町207 | 築54年 | 20戸
最新データ
2022年5月
売買4件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は5.0万円。周辺エリア平均（5.9万円）より15.4%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）より78.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2020年には40,000円へ、38.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・26件）で、平均493万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,201万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
413万 |
290万 |
536万 |
| ３ＬＤＫ |
26件 |
493万 |
280万 |
1,264万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
837万 |
271万 |
1,111万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,201万 |
620万 |
1,724万 |
| 3LDK |
4件 |
427万 |
253万 |
590万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市東生駒月見町207 |
|---|
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.45m² ～ 95.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
| 施工会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
8.5万 |
2.9万 |
4.3万 |
5.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
480万 |
5.02万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
300万 |
4.32万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
200万 |
2.88万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額51,300円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
40,000円 |
576円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
40,000円 |
576円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
762円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
40,000円 |
576円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
762円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
762円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
864円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
936円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
53,000円 |
763円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。