東生駒月見町の一戸建て相場
奈良県生駒市東生駒月見町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,200
100〜120㎡
9件
2,422
120〜150㎡
3件
2,148
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,436
4〜6m
5件
2,025
6〜8m
8件
2,318
平均㎡単価
15.4
前年比 ▲289.7%
平均価格
2,201
取引実績
21件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
11万
29万
'09'11'14'15'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
14
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,133
3件
４ＬＤＫ
900
2件
５ＤＫ
620
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2025年第2四半期
2,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
2025年第1四半期
3,600円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2024年第3四半期
800円
430㎡〜
1.9
2024年第2四半期
620円
100㎡〜
・５ＤＫ
6.2
2024年第2四半期
620円
100㎡〜
6.2
2024年第1四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2023年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2023年第3四半期
4,400円
240㎡〜
18.3
2023年第3四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,013 | - |
| 2016 | 120,925 | - |
| 2018 | 120,132 | -328 |
| 2020 | 118,916 | -262 |
| 2022 | 117,946 | -142 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
所得: 平均423万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市の一戸建てマップ
生駒市内のエリアランキング
東生駒月見町は生駒市内58地区中23位（上位60%）。
単価15.4。
1つ上の本町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
23
東生駒月見町 ◀
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15.4