門前町のマンション相場
奈良県生駒市門前町 | 29件の成約データ
推定相場
門前町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
819万円
㎡単価
11.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.5万円に対し、築30年は9.9万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は951円。
平均㎡単価
9.5
前年比 ▼27.9%
平均価格
659
取引実績
29件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201020152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.3万円から2025年は㎡7.9万円へ、17年間で22.8%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
592
20件
４ＬＤＫ
815
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
950
1件
１ＬＤＫ
590
1件
２ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
490円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2025年第2四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2024年第2四半期
650円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2024年第1四半期
680円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2023年第4四半期
950円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.6
2023年第1四半期
450円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2023年第1四半期
800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2022年第2四半期
680円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2022年第2四半期
590円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
9.1
2022年第2四半期
580円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,013 | - |
| 2016 | 120,925 | - |
| 2018 | 120,132 | -328 |
| 2020 | 118,916 | -262 |
| 2022 | 117,946 | -142 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
所得: 平均423万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
門前町は生駒市内27地区中26位（上位4%）。
単価9.5。
1つ上の小瀬町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）