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朝日プラザ生駒セントヒルズ

奈良県生駒市門前町8-26 | 築37年 | 30戸

推定相場
朝日プラザ生駒セントヒルズ
最新データ
2024年9月
売買43件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均（6.7万円）を0.0%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）より71.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2024年は6.8万/㎡へ、11年間で19.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万
20132015202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,500円から2023年には62,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均667万円です。4LDKが最も高く平均944万円、3LDKは平均667万円です。
3LDK
29件
667万
4LDK
14件
944万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 667万 206万 1,302万
4LDK 14件 944万 621万 1,260万

階数別の㎡単価

1-5階
9.6万/㎡
32件
6-10階
8.8万/㎡
11件

物件概要

所在地奈良県生駒市門前町8-26
築年月1989年11月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数30戸
専有面積63.21m² ～ 87.78m²
分譲会社朝日住建
施工会社西松建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
宝山寺駅
生駒ケーブル
徒歩5分
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩20分

学区情報

小学校
生駒市立生駒小学校
中学校
生駒市立緑ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ生駒セントヒルズ 1989 30戸 6.7万 590万
メゾンドールクラヴィエ生駒B棟 1999 102戸 22.2万 1,540万
メゾンドールクラヴィエ生駒 1999 104戸 21.3万 1,480万
プライムライフ生駒 1995 22戸 13.8万 850万
メゾンドール生駒 1981 40戸 18.2万 1,299万
生駒軽井沢壹番館 1984 16戸 12.3万 790万
グランドメゾン生駒 1989 22戸 9.8万 680万
レジデンシャル生駒 2018 25戸 66.6万 6,280万
エスリード生駒本町ヒルズ 2019 39戸 79.8万 5,180万
ジアーバネックス生駒 2017 31戸 79.6万 6,500万
ネバーランド生駒駅前アルテージ 2005 38戸 78.5万 5,500万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202021202220232024
4LDK - 11.4万 - 12.0万 11.6万 12.0万 6.6万 6.8万
3LDK 9.6万 8.7万 10.8万 7.5万 9.3万 7.8万 9.9万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 4LDK 85㎡〜 590万 6.73万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 85㎡〜 600万 6.84万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 85㎡〜 580万 6.62万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.26万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 770万 10.49万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 85㎡〜 580万 6.62万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 9.91万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 80㎡〜 990万 12.04万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.27万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.26万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 380万 5.01万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.61万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 420万 5.54万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 80㎡〜 990万 12.04万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.26万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 9.91万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.61万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 80㎡〜 990万 12.04万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 9.91万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.27万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 80㎡〜 890万 10.78万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.61万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 80㎡〜 990万 12.04万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.61万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 450万 6.13万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 280万 4.43万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 80㎡〜 990万 12.04万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 75㎡〜 420万 5.54万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,030万 13.83万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 75㎡〜 500万 6.59万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 11.95万/㎡
2016年8月 中層 4LDK 85㎡〜 940万 10.71万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 80㎡〜 940万 11.43万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 600万 8.46万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 80㎡〜 940万 11.43万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 80㎡〜 980万 11.91万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 590万 9.02万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 650万 9.29万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 650万 9.93万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.86万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 600万 8.46万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 600万 8.46万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 600万 8.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額57,167円。4LDKなら月額75,000円が相場です。
3LDK
57,167円
50,000〜62,000円
4LDK
75,000円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 785円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 785円/㎡
2023年6月 低層 4LDK 80㎡〜 80,000円 969円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 856円/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 856円/㎡
2022年12月 低層 4LDK 80㎡〜 80,000円 969円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 791円/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 52,000円 823円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 949円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 62,000円 960円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 62,000円 947円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 62,000円 960円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 53,000円 803円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 833円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 909円/㎡
2015年2月 中層 4LDK 80㎡〜 70,000円 851円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 53,000円 803円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 909円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 833円/㎡
2014年12月 中層 4LDK 80㎡〜 70,000円 851円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 833円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 909円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。