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ジアーバネックス生駒

奈良県生駒市北新町2 | 築9年 | 31戸

推定相場
ジアーバネックス生駒
最新データ
2025年11月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.6万円。周辺エリア平均（71.8万円）を10.9%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）を242.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.5万/㎡から2025年は79.6万/㎡へ、7年間で38.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均5,230万円です。3LDKが最も高く平均5,230万円、2LDKは平均4,487万円です。
2LDK
7件
4,487万
3LDK
7件
5,230万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,487万 3,080万 6,193万
3LDK 7件 5,230万 4,855万 6,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-3階（55.5万円）と比べて4.1万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
55.5万/㎡
6件
8階以上
59.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地奈良県生駒市北新町2
築年月2017年12月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積68.49m² ～ 81.68m²
分譲会社大阪ガス都市開発
施工会社大木建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩2分

学区情報

小学校
生駒小学校
中学校
生駒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジアーバネックス生駒 2017 31戸 79.6万 6,500万
ネバーランド生駒駅前アルテージ 2005 38戸 78.5万 5,500万
アントレいこま２ 1997 24戸 60.2万 4,290万
ローレルコート生駒ウエストレジデンス 2013 46戸 80.0万 5,000万
エスリード生駒本町ヒルズ 2019 39戸 79.8万 5,180万
プレミエメゾン 2004 14戸 54.9万 5,300万
ライオンズヒルズ生駒 2000 131戸 68.6万 4,980万
レジデンシャル生駒 2018 25戸 66.6万 6,280万
ローレルコート生駒イーストレジデンス 2014 89戸 82.6万 5,980万
エスリード生駒 2017 82戸 68.8万 5,380万
グランドメゾン生駒 1989 22戸 9.8万 680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202220232025
3LDK 57.5万 54.6万 - - - - 79.6万
2LDK - - 57.2万 57.2万 54.9万 64.4万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,500万 79.58万/㎡
2023年7月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.12万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 5,780万 70.77万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,980万 54.46万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,980万 54.46万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,080万 55.83万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,180万 57.2万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,180万 57.2万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,840万 52.54万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.46万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.59万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,150万 56.78万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,250万 58.15万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,150万 56.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。